El mercado de alquileres en Argentina sigue registrando cambios significativos en este 2025, con aumentos que varían según la ubicación y el tipo de propiedad. Luego de la derogación de la Ley de Alquileres, en diciembre de 2023, el sector experimentó una mayor oferta, pero no evitó que se dispararan los precios. En este marco, el presidente de la Asociación de Inquilinos de Corrientes, Adrián Canteros, indicó que "más del 50% de los ingresos familiares se destina al pago de alquiler, expensas y servicios", y que incluso los valores de alquileres básicos superan el salario mínimo.
Canteros señaló que actualmente los contratos incluyen cláusulas “muy gravosas”, impuestas por propietarios e inmobiliarias ante la ausencia de un marco regulatorio. Asimismo, sostuvo que "las posibilidades de negociación son nulas y eso implica que muchas veces los inquilinos" tengan que hacerse "cargo de cuestiones que antes" no les "correspondían".
En medio del panorama económico crítico que atraviesa el territorio que gobierna Juan Pablo Valdés,el referente de inquilinos remarcó las consecuencias del alto costo habitacional en el acceso a la educación: "Antes, con un esfuerzo familiar, quizás era posible enviar a un hijo o una hija a estudiar a otra ciudad. Hoy eso se vuelve cada vez más difícil por la crisis económica en general, pero particularmente porque los alquileres están muy elevados, lo cual determina que muchos directamente no consideren la posibilidad de ir a estudiar de manera presencial y opten por otras carreras que se encuentran más cerca de sus localidades. Otros directamente apelan quizás a algún tipo de educación a distancia", señaló en diálogo con la Redacción de Radionord.
"Desde las organizaciones inquilinas estamos permanentemente denunciando con datos concretos cómo se profundiza esta problemática y cómo empieza a volverse endémica", apuntó. Luego, cuestionó la falta de respuestas por parte de los gobiernos y del ámbito legislativo, y advirtió que, de no abordarse la problemática, la crisis del acceso a la vivienda podría volverse estructural.
Inflación de alquileres: en algunas regiones superó el 100%
El precio por alquilar se disparó más de 100% en 2025, de acuerdo a la organización Inquilinos Agrupados. La región más golpeada fue La Patagonia, pero en el Gran Buenos Aires hubo un incremento que superó ampliamente el índice general de precios difundido por el Indec.
Según el último reporte oficial, la inflación de 2025 fue del 31,7%. Sin embargo, el informe de la organización arrojó valores que ni se acercan a esa cifra. Alquiler de vivienda por región:
- GBA: 70,8%
- Pampeana: 83,1%
- Noreste: 100,9%
- Noroeste: 108,7%
- Cuyo: 90,9%
- Patagonia: 120,3%
El titular de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, expresó: "Según datos oficiales del indec, el alquiler de vivienda triplica o cuadruplica -según la región- al índice general de precios. Esto sucede desde que el mercado inmobiliario puede fijar las condiciones sin ningún tipo de regulación desde el decreto 70/23".
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