El banco de la Provincia de Buenos Aires lanzó dos nuevas líneas de créditos hipotecarios para la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. Los montos, tasas de interés y cuotas son por demás accesibles y permiten acceder a tener o terminar una casa.
Al respecto, el presidente de la entidad, Juan Cuattromo, se refirió al nuevo lanzamiento de las líneas y dijo que “estamos aplicando los recursos del Banco a ofrecer soluciones para la vivienda, pero intentando siempre que cada uno de esos pesos tengan, además, impacto en la economía y los sectores que más están siendo afectados por esta política”, en alusión al modelo nacional.
“Estamos pensando en una batería de herramientas que complementen lo que ya teníamos, pero que nos permita ofrecer una solución a la vivienda, que es un gran problema de nuestra Provincia y del país”, explicó en Radio Provincia y agregó que “la relación entre el costo y el valor de lo que se obtiene es muy atractivo”.
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Cómo son los nuevos créditos hipotecarios del Banco Provincia
Crédito UVA Casa Propia
Según detallaron desde la entidad, el principal préstamos es el crédito UVA Casa Propia, que financia la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. Ofrece un monto máximo de 250.000 UVA, equivalente a aproximadamente 524 millones de pesos, según el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026 ($2.096,27). El monto equivale a más de U$S 340.000 al tipo de cambio actual ($ 1535 en el Banco Nación). El plazo máximo es de 240 meses (20 años) más un año de plazo constructivo según el tipo de financiación, con una tasa desde 9% nominal anual más actualización UVA.
Este financiamiento permite proyectos mediante sistemas constructivos industrializados como steel frame y ballon frame, cada vez más difundidos por su rapidez y eficiencia. Para las y los clientes que perciben sus haberes a través del banco, el financiamiento puede alcanzar hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto, mientras que para el público general llega al 70%.
El préstamo puede tener hasta 3 titulares y la relación cuota-ingreso máxima permitida es del 25% para clientes con haberes y del 20% para el resto de los solicitantes. Una de las novedades de la nueva línea es la incorporación de una cláusula Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que brinda mayor previsibilidad en contextos en los que hay una brecha entre la evolución de la inflación y los salarios.
El mecanismo compara mensualmente la cuota ajustada por UVA con otra calculada según la evolución salarial (CVS más 2 puntos porcentuales). Determinados ambos importes en pesos, en el caso que la cuota ajustada por variación de UVA sea superior a la cuota ajustada por variación del CVS incrementado 2 puntos, la diferencia entre ambos importes será bonificada por el banco.
A modo de ejemplo, el Banco Provincia ofrece un simulador de cuotas. En caso de percibir los haberes en la entidad y solicitar un poco más de $30 millones, la cuota inicial estimada es de $317.590 y el ingreso requerido estimado es de $1.270.359.
Préstamo Personal para Viviendas Modulares
El Banco Provincia también incorporó una alternativa específica para la compra de viviendas modulares, un segmento en constante crecimiento porque ofrece soluciones habitacionales más rápidas y económicas que la construcción tradicional.
La nueva línea se instrumenta como un préstamo personal a distancia, que se gestiona en la misma empresa donde se compra la casa. Permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda modular, incluyendo IVA, con un monto máximo de $100 millones y un plazo de hasta 96 meses.
Dicho crédito hipotecario también presenta condiciones preferenciales para clientes que perciben haberes en Banco Provincia. En esos casos, la tasa será de UVA más 9% anual, mientras que para el público general la tasa es de UVA más 15% anual. Una característica distintiva es que no requiere hipoteca ni intervención de escribanos, ya que se trata de un préstamo personal.
El banco destaca entre sus ventajas la simplificación de trámites, menores barreras de acceso y una gestión más ágil que la de un crédito hipotecario tradicional. Además, prevé la posibilidad de combinar hasta tres préstamos para financiar un mismo proyecto, siempre que en conjunto no superen el valor total de la vivienda modular adquirida. Los fondos se desembolsan directamente a la empresa proveedora adherida al programa.
Crédito hipotecario tradicional
Una tercera línea de préstamo es el hipotecario tradicional con tasa fija en pesos, destinada a la compra, construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. Está disponible tanto para clientes que perciben sus haberes en el banco como para el público en general, incluyendo trabajadores en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.
El plazo puede llegar hasta 240 meses y tiene un monto máximo equivalente a U$S 250 mil, que actualmente son 377,5 millones de pesos. La línea financia hasta el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto para quienes acreditan haberes en la entidad, mientras que para el resto de los solicitantes la cobertura alcanza hasta el 70%.
Además, admite hasta 3 titulares, permite afectar hasta el 40% de los ingresos y ofrece la posibilidad de cancelar créditos hipotecarios UVA otorgados previamente por el banco. Con una tasa desde el 24% anual, se presenta como una alternativa más para acceder a una vivienda.
Compra de materiales
Finalmente, una cuarta opción es para quienes necesiten comprar materiales de construcción. Se gestiona en el mismo punto de compra de forma 100% digital. La persona busca un comercio adherido en el portal del banco: puede ser un corralón, una pinturería, una fábrica de sanitarios, etc.
En el momento de hacer la compra, el vendedor o vendedora gestiona en el mismo local el préstamo y le envía la propuesta al cliente para que la acepte a través de su Home Banking BIP o Cuenta DNI. Estos préstamos tienen un monto máximo de 50 millones de pesos, con plazos que van de 12 a 72 meses y tasa de interés desde 55% anual.