La construcción en Argentina atraviesa un momento de gran incertidumbre, con un aumento constante en los costos que afecta tanto a desarrolladores como a quienes planean construir su vivienda. Entender cuánto cuesta construir una casa en marzo de 2026 es fundamental para tomar decisiones acertadas en este contexto volátil.
Según el Índice de Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires elaborado por el INDEC, el valor del metro cuadrado aumentó un 2,3% en pesos comparado con el mes anterior, mientras que en dólares la suba fue más moderada, apenas un 0,2%. Sin embargo, el último informe de Zonaprop, basado en datos de la Cámara Argentina de la Construcción, señala que en febrero el incremento en dólares alcanzó un 7,5%.
Estas cifras reflejan una tendencia alcista que se intensificó a partir de las elecciones presidenciales de octubre de 2023. Desde entonces, el costo de construcción acumuló un aumento del 118%. Para ponerlo en perspectiva, construir una casa hoy cuesta 3,2 veces más que en octubre de 2020 y está un 37% por encima del promedio registrado entre 2012 y 2025.
Cuánto cuesta construir una casa económica
En términos prácticos, el metro cuadrado más económico para construir arranca en US$1500 + IVA, lo que equivale a más de dos millones de pesos. Si se opta por materiales y terminaciones premium, el valor puede alcanzar hasta US$4000 + IVA, cerca de seis millones de pesos. Así, una vivienda estándar de 100 m² con costos mínimos ronda los US$150.000, mientras que una casa de alta calidad puede superar los US$400.000.
Para comparar, el precio promedio del metro cuadrado de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires fue de US$1778 en febrero de 2025, según Zonaprop. Una propiedad con tres dormitorios y 170 m² tiene un valor medio de publicación cercano a US$302.177, mientras que una de cuatro habitaciones puede llegar a US$482.194.
Los aumentos en el costo de construcción se explican por subas en distintos componentes: el INDEC detalló que los materiales subieron un 1,4%, la mano de obra un 3,1% y los gastos generales un 2,2% en enero. En particular, el alza en la mano de obra responde a los incrementos salariales para trabajadores registrados y subcontratados, en línea con los acuerdos firmados por la UOCRA.
MÁS INFO
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Instituto de Estadística y Censos local (IECyBA) informó que el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA) registró en enero una suba mensual del 3,3% y un aumento interanual del 21,6%. Estos datos reflejan la fuerte presión inflacionaria que enfrenta el sector en la capital.
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