En Mar del Plata el sur de la ciudad se convirtió en el foco del crecimiento inmobiliario de lujo, combinando barrios cerrados, espacios naturales y una calidad de vida que seduce a vecinos de todo tipo, desde campeones del mundo hasta artistas internacionales. En ese contexto, allí hay lugares que ofrecen terrenos a mitad de su precio y entre sus residentes se encuentran figuras como el arquero campeón del mundo Emiliano “Dibu” Martínez.
Esta transformación no es casual. En un lugar donde la estacionalidad marcaba la agenda, el sur encontró un ritmo propio con más verde, mayor seguridad y acceso a las playas más valoradas. El corredor de la avenida Jorge Newbery se consolidó como el epicentro de esta expansión, con urbanizaciones que combinan naturaleza y exclusividad.
Los números oficiales del municipio de General Pueyrredón respaldan esta tendencia: de los 24 barrios privados existentes en la ciudad, 17 están en el sur, representando cerca del 65 por ciento del total. La seguridad y los espacios verdes fueron los principales atractivos, mientras que la pandemia terminó de afianzar esta preferencia.
Además, la zona no solo crece en viviendas, sino también en servicios. Se proyectan frentes comerciales con bancos, estaciones de servicio, salud y grandes superficies. De hecho, allí se ubica el Coto más grande de Latinoamérica, que potencia aún más la vida cotidiana de los vecinos.
En paralelo, otras áreas de Mar del Plata también están cambiando. El puerto, tradicionalmente estático, comenzó su renovación con el desarrollo de Bendu, un multiespacio de 35.000 metros cuadrados que incluye locales comerciales, un nuevo Coto y un Arena para eventos masivos.
De regreso al sur, el corazón del crecimiento inmobiliario se concentra en la avenida Jorge Newbery, donde conviven barrios como Arenas del Sur, Haras Santa María del Mar, Casonas y Rumencó, entre otros. Este último, pionero en el segmento, se destaca no solo por su historia sino por la calidad de vida que ofrece.
Dónde se ofrecen tierras a mitad de su valor
Rumencó, lanzado en el año 2000 y cuyo nombre significa “aguas que corren” en mapuche, abarca 150 hectáreas y alberga a cerca de 1000 familias distribuidas en seis barrios internos. Entre sus residentes se encuentran figuras como el arquero campeón del mundo Emiliano “Dibu” Martínez y el cantante español Melendi, que recientemente adquirió una propiedad allí.
En este marco, surge Rumencó Boulevard, una nueva urbanización que amplía el barrio con 35 hectáreas adicionales. Este proyecto, con una inversión estimada en US$11 millones y una obra prevista de tres años, ofrecerá 190 lotes que van de 700 a 1700 m², con un diseño que prioriza los espacios comunes y la privacidad.
Los valores iniciales parten de US$200/m², con la expectativa de que aumenten hasta los US$400/m² en las etapas finales. Además, el esquema de pago incluye un anticipo del 40% y hasta 36 cuotas para facilitar la compra. El 50 por ciento del terreno de Rumencó Boulevard estará destinado a espacios verdes, paisajismo y amenities, incluyendo cinco hectáreas para deportes con canchas de hockey, fútbol, pádel y áreas sociales.
Las obras comenzarán en abril y el acceso principal seguirá siendo por la avenida Jorge Newbery, a unos dos kilómetros del mar. Sin embargo, se sumará una segunda entrada por avenida Mario Bravo para mejorar la circulación interna y el tránsito en la zona.
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