El gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a sectores de clase media, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia a través de tasas de interés subsidiadas.
La medida fue presentada por el jefe de Gobierno, Jorge Macri, quien detalló que estos préstamos estarán orientados a la compra de la primera vivienda y contarán con condiciones más favorables que las actuales del mercado. “Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”, sostuvo Macri. Y explicó: “Durante mucho tiempo, los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos. Esa política fracasó. Y además, generó una profunda injusticia. Porque mientras a unos pocos se les regalaron casas, miles de familias, parejas, jóvenes y personas que viven de su trabajo, mes a mes, priorizan el alquiler por sobre muchas otras cosas. Nosotros queremos terminar con esa injusticia”.
Mientras que hoy las tasas hipotecarias rondan el 9,5%, la propuesta oficial las reduce al 7,5%, gracias a una subvención de dos puntos porcentuales por parte del Ejecutivo porteño.
Cómo funcionarán los nuevos créditos
Según explicaron desde la administración local, los fondos para financiar esta política provendrán del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), que redireccionará recursos que anteriormente se destinaban a urbanización de villas. A esto se sumará la decisión de concesionar los medios públicos de comunicación de la Ciudad, cuyos ingresos también serán utilizados para sostener el programa.
En cuanto a las condiciones, los créditos estarán dirigidos a la adquisición de inmuebles ubicados dentro de la Ciudad de Buenos Aires, que deberán destinarse a vivienda única y contar con una superficie máxima de 80 metros cuadrados. Además, el valor de la propiedad no podrá superar los 2.800 dólares por metro cuadrado.
El financiamiento alcanzará hasta el 75% del valor total del inmueble, aunque ese porcentaje se reducirá al 65% en caso de que el solicitante presente un garante. En términos concretos, se estima que por cada 10 millones de pesos solicitados, la cuota inicial será de aproximadamente 80.600 pesos, lo que implica ingresos mínimos requeridos desde los 322.000 pesos.
Las autoridades indicaron que los créditos ya se encuentran disponibles a través de distintos canales del Banco Ciudad. Los interesados pueden iniciar el trámite mediante “Boti”, el asistente virtual de la entidad en WhatsApp, en su sitio web oficial o de manera presencial en las sucursales ubicadas en la Ciudad.
Con esta iniciativa, el Gobierno porteño busca ampliar las posibilidades de acceso al crédito hipotecario en un contexto de dificultades para el financiamiento, especialmente para los sectores medios que enfrentan restricciones para adquirir una vivienda propia.
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