Los trabajadores de edificios de todo el país percibirán en abril de 2026 un nuevo aumento salarial tras el último acuerdo paritario alcanzado entre el sindicato FATERYH y las cámaras empresarias del sector. La actualización impacta directamente en los sueldos del mes y también en las expensas que deben afrontar propietarios e inquilinos.
El incremento acordado establece una suba del 1,7% sobre los salarios básicos vigentes, a lo que se suma la continuidad de una suma fija remunerativa de $120.000, que se paga de manera proporcional según la categoría y la carga horaria. Este refuerzo sigue siendo un componente central del ingreso mensual, en un contexto donde los salarios buscan acompañar la inflación.
Cuánto gana un encargado de edificio en abril 2026
De acuerdo con la nueva escala salarial, los básicos para abril quedan definidos de la siguiente manera:
- Encargado permanente con vivienda (1° categoría): $999.937
- Encargado permanente sin vivienda (categoría más alta): $1.164.214
- Ayudante permanente sin vivienda (1° categoría): $1.164.214
- Ayudante permanente sin vivienda (4° categoría): $970.178
- Intendente de edificio (todas las variantes): $1.455.279
A estos valores se les debe sumar la suma fija de $120.000, lo que eleva de forma significativa el ingreso bruto mensual. Por ejemplo, un encargado permanente sin vivienda puede superar ampliamente el millón de pesos mensuales, mientras que en el caso de intendentes los ingresos se ubican en niveles aún más altos.
Adicionales que impactan en el salario final
Más allá del salario básico y el bono, el sueldo de los encargados suele incrementarse con una serie de adicionales contemplados en el convenio colectivo. Entre los principales se encuentran:
- Antigüedad: porcentaje adicional por cada año trabajado
- Tareas específicas: plus por retiro de residuos, limpieza de cocheras, mantenimiento de espacios comunes o piscinas
- Funciones adicionales: como clasificación de residuos o cuidado de instalaciones
Estos conceptos pueden elevar considerablemente el ingreso final, dependiendo de las características del edificio y las responsabilidades asignadas.
Impacto en expensas
Como es habitual, los aumentos salariales del sector se trasladan de manera casi inmediata al costo de las expensas. Esto se debe a que los sueldos del personal representan uno de los principales componentes del gasto en los consorcios, por lo que cualquier ajuste impacta directamente en la liquidación mensual.
En este escenario, el nuevo acuerdo paritario vuelve a poner en el centro de la discusión el equilibrio entre la recomposición salarial de los trabajadores y el costo que deben afrontar quienes viven en edificios bajo el régimen de propiedad horizontal.
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