La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), entidad que reemplazó a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), comunicó que los monotributistas ya pueden acceder a un importante beneficio.
La entidad creada por el gobierno de Javier Milei informó sobre una medida para quienes estén en esa condición y alquilen propiedades. Esto quedó determinado en la Resolución 5546/2024.
ARCA comunicó la exención tributaria para aquellos propietarios que se registren como monotributistas y facturen los cobros del alquiler de sus inmuebles a los inquilinos. Es decir, que tendrán la bonificación del 100% en la cuota fija del Monotributo.
También se contempla la exclusión de los impuestos relacionados con las transacciones bancarias, como los débitos o créditos y la exoneración del impuesto sobre los Bienes Personales para las propiedades alquiladas. En esa línea también podrán deducir del Impuesto a las Ganancias el 10 por ciento anual del costo anual total de alquiler.
Esta es una de las medidas del gobierno para que haya una mayor cantidad de contratos formales en los alquileres, ya que mucha gente, por cuestiones mayormente económicas, elige hacerlo de manera informal.
Para poder acceder a este beneficio es necesario registrar el contrato en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los 15 días posteriores a la firma del acuerdo. Además, se necesita haberse inscripto en el régimen simplificado específicamente para realizar esta actividad, tener como máximo tres propiedades en alquiler o actividades económicas y no superar los ingresos mensuales de la categoría K de monotributo.
ARCA (Ex AFIP): cómo recuperar la clave fiscal si me la olvidé
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), anteriormente conocida como AFIP, implementa un sistema de seguridad en su portal oficial para proteger la información confidencial de los contribuyentes. Mediante la Clave Fiscal, los usuarios pueden acceder a una variedad de servicios y realizar trámites de forma segura.
Entre las funcionalidades disponibles, ARCA permite gestionar y recuperar la Clave Fiscal en caso de olvido utilizando la aplicación “Mi AFIP”. Este proceso, que solía requerir asistencia presencial en una oficina, ahora puede completarse desde dispositivos electrónicos, facilitando su realización.
La aplicación "Mi AFIP" ofrece la posibilidad de solicitar o recuperar la Clave Fiscal sin necesidad de registrar datos biométricos. Para facilitar este trámite, está disponible una guía paso a paso. Este sistema permite acceder a una amplia gama de gestiones, como inscripciones tributarias, presentación de planes de pago, emisión de facturas, declaraciones juradas, registro de personal de casas particulares, carga de deducciones en el SiRADIG, y la designación de terceros para operar en representación propia.
Otra alternativa para recuperar la Clave Fiscal es a través del servicio de home banking. Para ello, se deben seguir estos pasos:
- Acceder al usuario y clave del banco correspondiente.
- Seleccionar la opción “Servicios AFIP”.
- Optar por “Blanqueo de Clave Fiscal”.
- Ingresar y confirmar una nueva contraseña.
Además, la Clave Fiscal puede recuperarse utilizando un cajero automático habilitado, simplificando aún más el proceso.